【売却活動】

 (当社へご相談)

お客様の売却事情やスケジュールなどによって、売却の方法やタイミングなどが違

ってきます。物件の現在相場や、売却価格、売却物件に対するローンの残債や、も

ろもろの諸費用、売却した際の税金についてなど、お客様のご事情に合わせてアド

バイスを行います。 住み替えの場合は新規物件のご紹介とタイミングをあわせた

うえでのご提案などもさせていただきますので、まずはご相談ください。当社は売り

急がせたり、買い急がせたりということは一切ありません。

(物件調査、査定)

お客様から不動産売却のご相談をいただいた後、当社にて当該不動産物件売却の調

査および価格の査定を行います。役所調査、法務調査、市況調査、そして物件自体の

調査を経て不動産物件が「売れる価格」での査定を行います。相場以上の高値を

つけすぎては物件が売れず、物件売却期間が長くなります。住宅ローンの支払いな

どが残っている場合は、「売れる期間」も大切ですので、当社では「売れる価格、

売れる期間」をプロの目から見た査定判断でご提案いたします。

(売却の契約)

査定の結果に基づき、当社とお客様で不動産を販売するための契約(媒介契約)を

行います。

(売却活動スタート)

契約が終わりましたら、いよいよ物件の売却活動の開始です。

当社の既存顧客へのご紹介をはじめ、さまざまな媒体を使った広告活動、

当社業界ネットワークを使った物件流通手法を使い、お客様のご希望が

より早く実現されるよう努力まい進いたします。

(行動力が違う)

行動スピード及び行動量が同業他社と違う為、

売却のご依頼 → 物件の告知営業 → 反響 → 案内 → 成約

まで1週間~2週間というケースもよくあります。